Le 1er magazine indépendant pour la défense des copropriétaires


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L'ARC - Qui sommes nous ?


Créée en 1987, l’ARC est une association à but non lucratif, implantée actuellement sur plus de 14000 immeubles en copropriété, dont certains de plus de 5000 logements. L’ARC est une association indépendante, tant des pouvoirs publics ou collectivités territoriales que des professionnels, syndicats, partis politiques. Elle ne touche aucune subvention et vit des cotisations et services rendus à ses adhérents.

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L'édito


Combler un manque !

Il est toujours émouvant d’annoncer une naissance, en l’occurrence celle d’un magazine dédié à huit millions de copropriétaires. Une naissance attendue dans l’univers de la copropriété, complexe, souvent conflictuel, et qui n’est pourtant traité à ce jour que par des médias plus ou moins généralistes. Rien ne peut être simple lorsqu’on possède un immeuble à plusieurs, parfois à plusieurs centaines quand ce n’est pas plusieurs milliers ! Le copropriétaire qui a acheté un appartement à habiter se découvre membre d’une collectivité en charge de la pérennité d’un patrimoine commun, souvent à haute technicité, et à ce titre investi de responsabilités qu’il n’envisageait pas ! Peu formé au droit et ne disposant en général d’aucune connaissance de bâtiment, il est dépendant de professionnels – syndics, prestataires… – qui peuvent parfois abuser de leur savoir et de leurs pouvoirs. Il peut aussi se retrouver pris dans des conflits d’intérêts avec d’autres copropriétaires que les instances de gouvernance de la copropriété ne permettent pas toujours d’arbitrer en toute équité ! Une information indépendante, précise et accessible, est vitale pour être un acteur averti de sa copropriété. C’est la mission que se donne notre magazine, comblant un manque évident dans le paysage de la presse périodique.

Chaque trimestre il vous apportera son lot d’actualités décryptées, de dossiers et de témoignages, de conseils pratiques, de réponses à vos questions, et de « cartons rouges » quand il y a lieu…

Ce premier numéro s’attaque à une question cruciale : quel est le vrai coût d’entretien de votre immeuble sur le long terme, sachant qu’il dépasse très largement celui des charges courantes ! Comment le calculer ? Comment financer les travaux nécessaires au maintien de sa valeur d’usage et patrimoniale ? Quel devrait être le bon niveau du fonds de travaux, obligatoire depuis le 1er janvier 2017, mais a minima ?

Autre dossier : celui du nouveau contrat de votre syndic !

Et comme à chaque nouveau gouvernement sa réforme de la copropriété, nous vous informerons sur celle qui se prépare, en toute discrétion…

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